绿城集团梨源湾小镇在线选房（线上售楼小程序）

指导价格：约72433元/㎡ 时效：

• 物业类型：普通住宅,商住

• 预 售 证：

  (宿豫房)售内销准字第34350号

• 建筑类别：联排,多层,高层,洋房

• 项目地址：

  宿迁市宿豫区梨园湾风景区

• 装修情况：毛坯

• 售楼地址：

  宿迁市宿豫区梨园湾风景区

绿城梨园湾小镇规划信息

• 占地面积：798248.12㎡

• 建筑面积：449711.60㎡

• 产  权：普通住宅：83年

• 户  数：7718户

• 容 积 率：7.30

• 绿 化 率：63.5%

• 开 发 商：

  宿迁绿城梨源小镇建设有限公司

• 物业公司：

  绿城物业服务集团有限公司宿迁分公司

绿城梨园湾小镇配套信息

• 内部配套：

  农旅产业配套：

  【梨园境】约7000亩城市梨园秘境

  【梦之岛】户外儿童休闲娱乐空间

  【秘境谷】特色苗木花卉培育空间

  【耕读院】“耕读自怡”，复苏田园耕读式的向往生活

  美好生活配套：

  【梨花街】包含文化场馆、生活超市、特色餐饮、儿童培训等，如水乡古镇般的体验中心

  【林涧小屋】小镇内部幼儿园

• 道路交通：

  项目位于洪泽湖东路起点，一路畅达老城区；距全国铁路客运枢纽站宿迁东站(规划)仅约1公里。

  项目位于梨园湾游客中心终点站附近，202路、328路、游5路三路公交都可到达。

• 周边商业：

  约7100方小镇中心；京东智慧城(建设中，包含京东超市等综合体商场及产业园区)；筑梦小镇等

• 周边景观：

  优越生态配套，“五朵金花”梨园人家，香溢王庄，水韵双河，活力朱瓦，田园河西等

• 周边交通：

  项目位于洪泽湖东路起点，一路畅达老城区；距全国铁路客运枢纽站宿迁东站(规划)仅约1公里。

  项目位于梨园湾游客中心终点站附近，202路、328路、游5路三路公交都可到达。

• 周边医院：

  小镇康养中心；宿迁市中医院(三甲医院)；宿迁市第三医院等

• 周边学校：

  玉泉山路小学；玉泉山路初中；宿豫实验初中；宿豫实验高中；南京外国语学校(仙林分校)；小镇内部幼儿园

绿城梨园湾小镇项目介绍

本项目位于宿迁市宿豫区顺河街道梨园湾景区，由宿迁绿城梨源小镇建设有限公司投资建设。项目总投资约20亿，总建筑面积约22万方，计容面积约17.8万方，业态主要有花镜高层和底层住宅，其中花镜高层830套，户型段主要为95㎡，122㎡，128㎡，145㎡，低层住宅367套，户型面积段主要为140㎡，160㎡，180㎡，260㎡，同时建设小镇商业中心约7000㎡；配套500亩流转用地打造农旅产业。本项目利用优质的城市自然资源及配套，打造幼儿，青年，中年，老年全龄化，全家庭游学的城市农旅小镇。

绿城·梨园湾小镇，绿城小镇集团宿迁开山之作。小镇占位宿迁市规划高铁新城区域，择址于以“六塘香梨雪海，苏北城市田园”为主题的梨园湾景区，立足于苏北城市花园生活样板、宿迁全新旅游目的地以及宿迁高端人居聚集地，以宜居、宜养、宜游、宜业为内容，融生态旅游、生态农业示范、生态产品生产、农业体验等为一体，规划约7000亩城市梨园秘境【梨园境】、户外儿童休闲娱乐空间【梦之岛】、林下花间穿梭的秘境花园【秘境谷】、复苏田园耕读式向往生活的【耕读院】、如水乡古镇般的体验中心【梨花街】、借鉴日本幼儿园设计大师日比野拓设计理念的【林涧小屋】、建筑面积约95-145㎡的花境花镜高层、建筑面积约140-260㎡的江南民居【玉雨阁】，立志打造合产业、文化、旅游、生态等各种社会功能为一的城市秘境花园农旅生活小镇。