对于房屋来说，最重要的就是房产证，对于具有一定特殊性的工抵房来说，是可以拿到房产证的。

工抵房能拿到房产证。工抵房是开发商用房子抵押给承包商的工程款的房子，这种房子价格便宜。购买工抵房具有一定的风险，工抵房要解决抵押手续才能签订购房合同和办理房产证，所以有一定的风险。

按照既合法又符合规定程序的做法，债务人以房抵债，应当将作价抵债的房屋以有偿转让(即出卖)形式过户给债权人。债权人只有获得了该房屋的产权，才有资格来处分(出卖)这部分房产。然而现在市场上很多情况下没有按规范操作。因此在现实中大家一定要注意分辨。

在购房之前要认真查看相关房屋的权利凭证原件，并且一定要到房产部门去核实清楚，自己是看不懂的，这样做是因为工抵房的性质，可能存在抵押或查封的情况，这些都可能会导致你钱已交，而房产证都办不下来。

新房变二手房，因为开发商是把房子抵押给另一方，而他们之间如果签署了购房合同并且备案的，你就需要与另一方而不是开发商去签订购房合同，属于二手房交易了。

购买工抵房的注意事项

1、一般来说，开发商通常是拿整栋房子或是整层房子去抵押，但是解押时不一定要整体解押，开发商可以单独为一套房子办理解押手续。如果说开发商的资金不足以一次性解押全部房产，至少可以解押独立单位，如果说开发商连解押独立单位的资金都拿不出来，那么这个楼盘的风险可能就很大了。

2、购房者在买房之前一定要再三确实看中的房子是否被抵押，这点很关键。如果提出想看楼盘预售证时开发商推三阻四，购房者就要注意了，如果开发商不主动出示，可以自己查询。

现在国土房管局交易中心很容易查到房子的抵押情况，如果房子确实处于抵押状态，可以明确和开发商表明解押期限，在约定期限之后再去查一次，如果房屋已经是解押状态，购房者可以考虑买房;如果还处于抵押状态，那么后续该怎么操作，想必也知道了。

3、如果怕自己无法搞定，建议可以找大型中介公司帮忙进行交易。大型中介公司对购房流程较为熟悉，风险把控能力强，防范意识强，一般都会对流程进行监控，在买方出款前会做好司法冻结及抵押情况的调查。